توکنسازی یک پروژه لوکس در مالدیو با پشتیبانی ترامپ؛ سازوکار خروج تضمینشده برای سرمایهگذاران
پروژه توکنسازی «ورلد لیبرتی فایننشال» با همکاری یک توسعهدهنده املاک سعودی، قصد دارد یک استراحتگاه لوکس در مالدیو را از طریق توکنهای دیجیتال تأمین مالی کند. این پروژه که از سوی اریک ترامپ پشتیبانی میشود، یک سازوکار خروج ویژه برای سرمایهگذاران معتبر طراحی کرده تا نقدشوندگی داراییهای توکنشده را بهبود بخشد. هدف، دسترسی به سودهای مراحل توسعه پروژههای املاک تجاری است که معمولاً توسط بانکهای بزرگ بلعیده میشود.
نکات کلیدی
– پروژه توکنسازی «ورلد لیبرتی فایننشال» و «دارگلوبال» بر ساخت یک استراحتگاه لوکس ۱۰۰ ویلا در مالدیو متمرکز است.
– یک سازوکار خروج ویژه برای توکنها طراحی شده تا نگرانیها درباره نقدشوندگی و مدت زمان طولانی سرمایهگذاری را برطرف کند.
– توکنها در مرحله توسعه پروژه صادر میشوند تا سرمایهگذاران به سودهای بالای این مرحله دسترسی پیدا کنند.
– توسعهدهنده حداقل ۳۰ درصد سهام پروژه را نگه میدارد تا منافعش با موفقیت پروژه گره بخورد.
– توکنها فعلاً فقط برای سرمایهگذاران معتبر قابل دسترسی هستند و امید است دامنه دسترسی با گذشت زمان گستردهتر شود.
– شرکت «سکیوریتایز» با زیرساخت خود مسئول صدور توکنهاست و بر نقدشوندگی به اندازه دسترسی تأکید دارد.
– توکنداران علاوه بر سود مالی، از مزایای سبک زندگی مرتبط با استراحتگاه نیز بهرهمند خواهند شد.
پروژهای بلندپروازانه در مالدیو
پروژه توکنسازی جدیدی که با پشتیبانی اریک ترامپ در حال شکلگیری است، قصد دارد مرزهای مالی غیرمتمرکز را به سمت املاک و مستغلات بینالمللی گسترش دهد. این پروژه مشترک بین «ورلد لیبرتی فایننشال» و توسعهدهنده املاک سعودی «دارگلوبال»، بر ساخت یک استراحتگاه لوکس مجلل در مالدیو شامل ۱۰۰ ویلا ساحلی و روی آب متمرکز است.
با زمانبندی افتتاح در سال ۲۰۳۰، چالش اصلی این پروژه متقاعد کردن سرمایهگذاران حوزه کریپتو برای قفل کردن سرمایهشان در یک بازه زمانی نسبتاً طولانی است. دنیای ارزهای دیجیتال معمولاً با سرعت بالا و معاملات کوتاهمدت شناخته میشود، در حالی که توسعه پروژههای املاک بینالمللی فرآیندی کند و پیچیده دارد.
زیاد الشعار، مدیرعامل دارگلوبال، در گفتوگو با دیکریپت تأیید کرد که جزئیات یک سازوکار خروج تخصصی در پروسپکتوس آتی این پروژه ارائه خواهد شد. این سازوکار دقیقاً برای پل زدن بین ذهنیت سرمایهگذاران کریپتو و واقعیت زمانبر توسعه املاک طراحی شده است.
سازوکار خروج؛ پاسخ به معضل نقدشوندگی
یکی از بزرگترین انتقادات به داراییهای واقعی توکنشده، فقدان نقدشوندگی کافی است. بسیاری از پروژههای قبلی در این حوزه، با وجود توکنسازی، نتوانستهاند بازار ثانویه فعالی برای داراییهای زیربنایی ایجاد کنند. کارلوس دومینگو، مدیرعامل سکیوریتایز، قبلاً به این موضوع اشاره کرده بود.
دومینگو تأکید داشت که تأمین نقدشوندگی برای یک دسته دارایی، به اندازه فراهم کردن دسترسی به آن مهم است. این تصور که توکنسازی به خودی خود داراییهای غیرنقد را نقد میکند، اشتباه است. یک دارایی غیرنقد، چه توکنشده باشد و چه نباشد، ذاتاً نقدشوندگی پایینی دارد.
پاسخ این پروژه به این چالش، طراحی یک ساختار خروج اجباری است. الشعار توضیح میدهد که اگر سرمایهگذار از روند پیشرفت پروژه راضی نباشد، میتواند از آن خارج شود. در عین حال، سرمایه او در این مدت بدون بازده رها نمیشود. این مکانیسم قرار است انعطافپذیری لازم را برای جذب سرمایهگذارانی فراهم کند که ممکن است از تعهد بلندمدت هراس داشته باشند.
دسترسی به سودهای مراحل توسعه
نکته متمایزکننده این پروژه، زمانبندی توکنسازی است. برخلاف بسیاری از پروژهها که سهام یک ملک تکمیلشده را توکن میکنند، این پروژه توکنها را در مرحله توسعه و ساخت صادر میکند. به ادعای ورلد لیبرتی فایننشال، این استراتژی «سودهای توسعه» با حاشیه سود بالا را برای سرمایهگذاران خرد قابل دسترس میسازد.
سودهایی که در پروژههای املاک تجاری معمولاً توسط بانکهای بزرگ یا سرمایهگذاران نهادی تصاحب میشود. توکنها قرار است برای سرمایهگذاران جریان درآمدی ثابت و همچنین درآمدهای وامدهی ناشی از این ملک ۳۰۰ میلیون دلاری را فراهم کنند. در آینده نیز امکان توزیع درآمد یا سود حاصل از فروش ملک برای توکنداران وجود خواهد داشت.
اریک ترامپ، یکی از بنیانگذاران ورلد لیبرتی فایننشال، میگوید این پروژه طیف انتخاب را برای سرمایهگذاران کریپتویی که به دنبال داراییهایی با افقهای زمانی مختلف هستند، گسترش میدهد. او به شوخی اشاره میکند که اگر کسی میخواهد پنج دقیقه بعد از یک پروژه خارج شود، بهتر است به سراغ میمکوینها برود.
همسو کردن منافع توسعهدهنده و سرمایهگذار
برای ایجاد اعتماد و اطمینان خاطر، دارگلوبال اقدامات اضافی را انجام داده است. الشعار از حفظ حداقل ۳۰ درصد سهام مالکیت در این پروژه خبر میدهد. این رقم در مقایسه با سهم ۱۰ درصدی معمول توسعهدهندگان در پروژههای مشابه، بسیار بالاتر است.
هدف از این کار، همسو کردن کامل منافع توسعهدهنده با موفقیت نهایی پروژه است. وقتی توسعهدهنده بخش عمدهای از سهام را نگه میدارد، انگیزه بیشتری برای به پایان رساندن به موقع و باکیفیت پروژه خواهد داشت. الشعار تأکید میکند که طراحی ویلا-محور و غیرپیچیده این استراحتگاه لوکس نیز به اجرای روانتر پروژه کمک میکند.
همچنین، سرمایهگذاران در نهایت این امکان را خواهند داشت که اگر بخواهند، موقعیت توکن خود را به سهام مالکیت در استراحتگاه مالدیو تبدیل کنند. این یک گزینه انعطافپذیر دیگر برای خروج یا تغییر نوع مشارکت در بلندمدت است.
محدودیتها و چشمانداز آینده
با وجود صحبت از «دموکراتیکسازی» سرمایهگذاری، پیشنهاد فعلی این پروژه تنها برای سرمایهگذاران معتبر در دسترس است. این یعنی عموم مردم نمیتوانند در این مرحله از بازدهی بالقوه آن بهرهمند شوند. اریک ترامپ ابراز امیدواری کرده که این گروه با گذشت زمان گستردهتر شود.
هدف نهایی، دور شدن از معاملاتی است که همواره توسط بانکهای بزرگ تسلط داشتهاند. توکنسازی میتواند راهی برای باز کردن این حلقه بسته باشد. صدور توکنها با همکاری شرکت سکیوریتایز و با استفاده از زیرساختهای این متخصص توکنسازی انجام میشود.
علاوه بر مزایای مالی، الشعار از «مزایای سبک زندگی» مرتبط با توکنها خبر میدهد. این مزایا که ظرف یک ماه آینده در اختیار سرمایهگذاران واجد شرایط قرار خواهد گرفت، میتواند شامل خدمات رزرو یا اقامت ویژه در استراحتگاه باشد. این پروژه آزمایشی جسورانه است که نتیجه آن میتواند نقشه راهی برای توکنسازی داراییهای واقعی در آینده باشد.